“집은 부자인데 통장은 텅텅”… 다주택자, ‘현금 가뭄’에 비명

“대출 돌려막기 불가”… 정부, 다주택자 ‘퇴로’ 좁히는 고강도 압박

 

정부가 다주택자의 ‘버티기’ 전략을 정조준했다.

 

금융위원회는 2026년 가계부채 관리 방안을 통해 수도권 및 규제지역 내 다주택자의 주택담보대출 만기 연장을 원칙적으로 불허하기로 했다.

 

그동안 주택을 처분하지 않고 대출 만기를 연장하며 버텨왔던 다주택자들에게 사실상 ‘강제 매도’ 압박이 가해진 셈이다.

 

이번 조치로 3주택 이상 보유자의 연체율(1.35%)이 이미 위험 수위를 넘나드는 상황에서, 추가적인 금융 지원이 막히게 되면 부동산 시장의 급매물이 쏟아질 가능성이 크다.

 

정부는 “가계부채 비율을 2030년까지 GDP 대비 80% 수준으로 낮추겠다”는 목표를 분명히 했다.

 

이제 다주택자들에게 남은 선택지는 ‘매도’뿐이라는 것이 시장의 공통된 분석이다.