"잘못된 규제가 만든 세입자 영끌?"부채 부담 커진 청년·무주택자

정부 잘못된 규제가 세입자 '영끌' 부추겼나…전세대출 의존 심화 논란

 

정부의 부동산 규제가 오히려 세입자들의 '영끌(영혼까지 끌어모은 대출)' 현상을 키웠다는 지적이 나오고 있다.

 

전문가들은 대출 규제와 공급 부족, 전세가격 상승이 맞물리면서 무주택 실수요자들이 과도한 대출에 의존할 수밖에 없는 구조가 형성됐다고 분석한다.

 

특히 집값 상승기에 전세대출이 확대되면서 세입자들의 부채 부담이 빠르게 증가했다.

 

일각에서는 정부가 투기 억제에 집중하는 과정에서 실수요자 보호 장치가 부족했고, 공급 확대 정책이 늦어지면서 전세난이 심화됐다는 비판도 제기된다.

 

반면 정부는 시장 안정과 가계부채 관리를 위해 불가피한 조치였다는 입장이다.

 

그러나 금리 상승과 경기 둔화가 겹치면서 젊은 세대를 중심으로 주거비 부담이 커지고 있어 정책 재검토 필요성이 제기되고 있다.

 

부동산 시장에서는 실수요자를 위한 맞춤형 금융 지원과 안정적인 주택 공급 확대가 해법으로 거론된다.